R$ 2.890

IMÓVEL EM PROCESSO DE IMPLANTAÇÃO<br><br>Loja c/ Sobreloja Comercial em Rua Estratégica no Bairro Agua Verde, 02 quadras do Shopping Água Verde<br>- Loja c/ Sobreloja localizada na Rua Palmeiras, entre a Avenida República Argentina e a Rua Guilherme Pugley, em ponto de grande visibilidade e fácil acesso. <br>- Região com alto fluxo de veículos e pedestres, ideal para instalação de escritórios, consultórios, clínicas, escolas ou comércios em geral. <br>- A poucos metros do cruzamento com a Avenida República Argentina. Ao redor, você conta com importantes referências como o Super Muffato, Union Tower e farmácia de manipulação, fica a duas quadras do shopping Agua Verde, reforçando o potencial comercial do imóvel. <br>- O imóvel conta com 02 andares, sendo o primeiro voltado para recepção ou atendimento e o segundo um amplo espaço que pode ser configurado conforme a necessidade da atividade comercial<br>- Dispõe de um banheiro para uso interno<br>- A região oferece excelente infraestrutura urbana, com grande variedade de comércios no entorno e diversos estacionamentos disponíveis nas proximidades, facilitando o acesso para clientes e colaboradores<br><br>Agende sua visita agora mesmo!<br>- 1º aluguel integral é bruto (sem o desconto)<br>- Valor da taxa de vistoria sob consulta<br>- FCI de 5% sobre o aluguel liquido<br>- Seguro Contra Incêndio sob consulta<br>- Fotos ilustrativas, podem sofrer alterações<br>- Redes de Proteção não fazem parte da locação<br><br>Nota: Todos os itens como cercas elétricas, alarmes, câmeras, motores de banheiras ou coberturas, ar-condicionado, aquecedores e demais equipamentos adicionais devem ser verificados e testados por técnico especializado. A manutenção, substituição ou ajustes desses itens devem ser previamente acordados com o proprietário. Recomendamos que todas as condições do imóvel sejam discutidas com o consultor de locação antes da assinatura do contrato.<br>