R$ 2.500.000

Excelente terreno localizado no Umbará, com entrada tanto para a Rua Nicola Pellanda como para a Rua Bôrtolo Pelanda, é uma boa opção tanto para construtores como para quem quer grandes espaços.Situado a 18 KM do Centro de Curitiba, com saída fácil para a Linha Verde, BR 116, Contorno Sul e Contorno Leste, facilita a mobilidade e diversos acessos. A proximidade ao shopping Umbará e Parque Continental valoriza o lazer nesta região.O terreno tem as seguintes medidas:Frente para a Rua Nicola Pellanda 20,30 metrosLado direito 112,91 metrosLado direito 204,35 metrosFrente para a Rua Bôrtolo Pelanda 31,19 metrosArea total do terreno 5.562,19 m2Existem duas residências no local, uma delas mista e com grande espaço na parte da churrasqueira, com 189 m2 e outra com 32 m2.O zoneamento é ZR2 : • Coeficiente de Aproveitamento: 1.0• Altura Básica: 02 Pavimentos• Taxa de Ocupação: 50%Usos Permitidos Habitacionais: Coletiva, Unifamiliar, Transitória 1, Institucional e Unifamiliar em série.Usos Permitidos Comerciais: Comércio e Serviço Vicinal, de Bairro e Setorial, Comunitário 1 e 2,Posto de abastecimento e Serviços, Estacionamento Comercial e Edifício Garagem, Posto de Abastecimento.