R$ 2.450.000

Sítio localizado na Ilha das Flores, 9km do centro de Porto Alegre, as margens do Rio Jacuí. Área urbanizada de 8.000m², possui flutuador, rampa de concreto, área verde e doca para veleiro, casa principal, área gramada com árvores exóticas, naturais e frutíferas, rua interna e área pavimentada com saibro, canil, lago para gansos, quiosque, piscina, depósito, poço com cata-vento, orquidário, área para estacionamento, área gramadam, casa de caseiro, porteira, galpão. Casa principal de alvenaria, sótão, suíte com janelas para o poente, closet com iluminação zenital, mobiliário personalizado, banheiro com banheira hidromassagem, quarto com janelas para o nascente com armário embutido de embuia e girau com cama de casal, quarto lateral com janela para o Sul com Home Theater e móveis fixos, banheiro completo, depósito com acesso ao sótão. Pavimento intermediário, sala de estar conjugada com biblioteca e escritório, lareira metálica e janelão com vidro duplo, sala de jantar com vitral mobiliada, lavabo, sacada envidraçada, cozinha e copa conjugada com balcão, ilha em granito e móveis fixos personalizados e todos aparelhos elétricos, área de serviço com secadora e lava-roupa, sacada envidraçada. Pavimento Térreo, hall, banheiro de serviço, oficina completa, estacionamento coberto, máquina, elevador, compressor dos ar condicionados. A casa possui sistema solar para aquecimento de água com 16 painéis com autonomia de 72h sem apoio elétrico, tubulação embutida para calefação em todos ambientes, ar condicionados Split em todas peças, sistema de alarme com bateria, sirene e discador pré-programado, quiosque. Piscina de concreto e revestimento de cerâmica, casa de bombas com filtro, piscina e bombas, gerador trifásico 5,0KVA, aquecedor, poço com 6m de profundidade com cata-vento 13m de altura, área verde gramada, balanço infantil, área gramada, futsal. Casa do caseiro, de alvenaria, junto a porteirade entrada, dois pavimentos. Pavimento superior possui 2 quartos, sala, cozinha, sanitário, térreo com garagem, micro-trator Yanmar com carreta, depósito dos implementos, ferramentas utensílios. A casa possui aquecimento de água por sistema solar com 6 paineis e reservatório térmico de 400lt. Porteira com acionamento via radio controle, área coberta e aberta para abrigo de materiais diversos, canteiro cercado com verduras e frutíferas, galpão. Porteira fechada. Aceita-se imóvel comercial na Grande Porto Alegre no valor. Contato e + fotos: (51) 98191-4511 ou [email protected]. O cliente analisa Permuta com Imovel Comercial: Para investimento, imóvel tipo lojão (mil m²), em avenida, na grande Porto Alegre para locação comercial. Não tem interesse em prédio com aptos ou salas, no máximo dois que representem menos de 15% do valor. Nâo há interesse em imóvel tipo industrial, apenas se for em um distrito industrial. Caso seja depósito, deve ter mezanino. Dependendo das condições pode estar alugado. De preferência imóvel único, no máximo 3 unidades, no valor de R$ 2.500 a R$ 3.500.