R$ 5.000.000

Novíssimo prédio comercial com grande versatilidade de utilização (salas comerciais, galpão, centro de distribuição, call center, estocagem, escritórios). Proprietário se propõe a fazer as benfeitorias para adequação do imóvel às necessidades do inquilino. Localização invejável, no entroncamento das rodovias D. Pedro I e Rodovia Campinas Mogi-Mirim, ao lado do Extra Hipermercado e próximo ao loteamento Alphaville. Módulos a partir de 640 m², com possibilidade de chegar até 1.800 m², mezanino com 200 m² de escritórios, 4 wcs, recepção, sala de apoio, pé direito com 10 metros (sem mezanino expandido), estacionamento amplo para clientes e carretas, refeitório no condomínio. Excelente relação Qualidade X Preço. Cada módulo do Ïlex Buildings%D tem originalmente 640 m², porém o conceito de flexibilidade aplicada ao empreendimento permite que sejam feitas expansões nos mezaninos, podendo a área útil se estender até 1.260 m² por módulo, o que garante um pulmão para futuras expansões dos inquilinos, sem que este, tenha a necessidade de mudança de endereço. Os módulos também podem ser conjugados, fazendo com que a área útil se molde às expectativas e necessidades de cada cliente. Possibilidades de Ocupação: - Sedes Corporativas - Escritórios - Setor Financeiro - Showrooms - Armazenagem e logística - Indústrias leves e de tecnologia - Gráficas - Laboratórios - Call centers - Centrais de Operações - Empresas de Softoware e microeletrônico Diferenciais: - Pé-diretio de até 10m - Flexibilidade de uso e ocupação através da expansão do mezanino - Térreo de 640m², expansível até 2.560m² - Laje técnica para ar-condicionado central e utilidades com área de 100m² - Rede elétrica subterrânea - Entrada de eneria em baixa tensão (220/ 127v) com carga para 75KVa e anel de média tensão (11.000v) que permite praticamente carga elétrica ilimitada para cada módulo - Previsões de pontos hidráulicos para WCs adicionais - Previsão para instalação de elevador - Piso de concreto nivelado a laser, com previsão de carga de 3.000kgf/m² - Caixilhos tipo pele de vidro com vidros reflexivos - Telhado termo-acústico - Preparado para piso elevado - Recepção com pé-direito duplo, WCs de visitantes e piso tipo porcelanato. Empreendimento O condomínio Ïlex Buildings%D está implantado em uma área de 17.890m², com 10.600m³ de área em zoneamento 14. - Largura das ruas internas: 24m - Restaurante com 105 lugares e capacidade para 700 refeições por dia - Estacionamento com 272 vagas (1 para cada 42m²), cada módulo tem direito a 20 vagas - Segurança total com câmeras, alarmes e portaria 24h, sete dias na semana. O melhor cartão de visitas para sua empresa. Para maiores informações consulte-nos pelo telefone: (19) 3202.7500.