COD. Chave Fácil: 3888025 | REF. Metropolitana Campinas: PR7383
R$ 1.500.000
270 m²
Quartos
6 Vaga
Excelente prédio comercial no coração do bairro Botafogo em Campinas, localizado a dez minutos de caminhada do centro da cidade, duas quadras da rua Delfino Sintra (Cartório de Registro Civil Santa Cruz) e duas quadras da avenida Barão de Itapura, próximo a vários hospitais e a Rodoviária de Campinas com acessibilidade de muitos pontos de transporte público.Por conta da localização, a Prefeitura Municipal de Campinas permite que sejam feitas construções com coeficiente de 1 por 1, como o prédio possui dois níveis, mesmo com o recuo (que foi capaz de dotar o imóvel com 6 grandes vagas de estacionamento em sua entrada), o proprietário conseguiu construir 270 m² (a mesma metragem do terreno), desenvolvendo assim um grau de aproveitamento fantástico do espaço possibilitando que as 8 salas comerciais de seu interior ficassem em um tamanho bem generoso em média de 26,5 m², sendo 6 salas com 26 m² e 2 com 28 m², além disso, a região é densamente povoada tendo vários prédios e casas residenciais no entorno do imóvel possibilitando e viabilizando que as salas
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