R$ 33.000.000

Na condição atual, o imóvel possui 26.995 m² de terreno e 19.147 m² de área construída e docada. Vale lembrar que a área remanescente está ocupada por inquilino de primeira linha. Os módulos são flexíveis, portanto entendemos que esta área pode ser ocupada por supermercados, atacadistas, operações de call center e back office, logísticas e industriais. Pé-direito livre de 10-6 metros. A) Galpões para uso industrial/logístico (pé-direito livre de 6 m) e escritórios:Área útil:G1 - 3.587 m²G2 - 3.654 m²G3 - 2.998 m²Total = 10.239 m²B) Galpões para uso industrial/logístico (pé-direito livre de 10 m) e escritórios:Área útil:G4 - 1.740 m²G5 - 2.238 m²Total = 3.978 m²https://www.youtube.com/watch?v=J8ctqBFiPacfeature=youtu.beInstalações: - Piso industrial de alta resistência; - 4 docas por módulo; - Estacionamento: 5 ou 6 vagas por módulo; - Estacionamento para visitantes; - Portaria 24 horas com cabine blindada, circuito fechado de TV com - monitoramento e sistema de controle de acesso com foto e central de alarme; - Serviços de segurança com eclusas e portões elétricos de acesso para pedestres e veículos; - Administração centralizada com interfone integrando portaria com os módulos; limpeza e manutenção das áreas comuns; - Recepção e sala de espera cobertas e com ar condicionado; - Circulação interna e pátio para manobras; - Todas as unidades com escritórios, copas, WC e chuveiros masculinos e femininos, WC para deficientes; - Cafeteria e lanchonete com cozinha. Acessos: - 800 m do acesso ao trevo do Km 26 da Rodovia SP-070; - 8 km do Aeroporto Internacional de Guarulhos (GRU); - 4 km do acesso à Rodovia Presidente Dutra; - Próximo às estações de trem Itaim Paulista e São Miguel Paulista; - Próximo ao Trecho Leste (em projeto) do Rodoanel.