R$ 7.900.000

OPORTUNIDADE ÚNICA PARA MORAR COM A FAMÍLIA OU PARA INVESTIMENTO (Veja abaixo).- Mansão moderna cinematográfica, dos anos 80. Conceito integrado, em um lugar mágico, maravilhoso!- Projeto único do Arquiteto Clovis Felipe Olga.- Situada há 20 minutos de São Paulo, na melhor localização da charmosa Granja Viana.- Fácil acesso pelo trevo do Km 22,8 da Rodovia Raposo Tavares ou pelo Rodoanel.- Numa rua sem saída das mais lindas da região, toda sombreada por paineiras centenárias.- Atrás do Shopping Granja Viana, somente com trânsito local. Em frente aos condomínios Le Grand Viana e Bosque do Viana.- Lindo terreno com 8.804 m² totalmente plano e aproveitável, com paisagismo formado espetacular.- Área construída de 982 m² de muito conforto e bem estar para toda sua família.- Casa ensolarada, clara, arejada e bem iluminada naturalmente.- Imóvel repleto de armários.- Portas e janelas em vidro e madeira.- Pisos em tabuas largas e cerâmica.- 4 entradas: social, garagem, lazer e serviço.- Hall de entrada social com interfone no piso térreo, dando acesso ao piso superior.- Escada de circulação imponente de madeira com guarda corpo de ferro.- Hall íntimo com 3 dormitórios e 2 banheiros no térreo.- Hall social no piso superior, dando acesso ao living, suíte máster e cozinha.- Lavabo em Travertino.- 4 dormitórios (1 suíte) voltados para varanda com vista maravilhosa para o bosque e jardim com piscina.- PISO SUPERIOR 1 suíte máster panorâmica com lareira reversível e grande closet sr e sra.- PISO TÉRREO 3 dormitórios, sendo um com closet.- 3 Banheiros com espelho e box de vidro, sendo a máster voltada para um pátio interno, toda envidraçada, em mármore Travertino, com bidê e banheira.- Living para 4 ambientes voltados para uma enorme varanda em U com vista panorâmica cinematográfica.- Salas de estar, TV, lareira e jantar.- Varanda gourmet elevada com vista maravilhosa, integrada à cozinha, living, piscina e jardim. Com churrasqueira, bancada, pia e gabinetes.- Piscina elevada de alvenaria, 8m x 4m com solarium.- 2 amplos vestiários.- Cozinha grande envidraçada e repleta de armários planejados, gabinetes, bancada em inox com 2 cubas e despensa. Nicho para refrigeradores.- Escada externa para área de serviço.- Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com 2 tanques e dependências de empregada (quarto e banheiro).- ESPAÇO MULTIUSO com 4 cômodos: cozinha, sala, quarto e banheiro. Ideal como Apartamento de hóspedes ou caseiro. Ou HOME WORK, escritório, atelier, consultório, com acesso externo.- Grande adega no piso inferior, com paredes em pedra.- Portão automático.- Porteiro eletrônico.- Garagem para 3 vagas cobertas, mais enorme pátio com muitas vagas.- Aquecimento: Boiler elétrico.- Abastecimento de água: Sabesp.- Armazenamento: 10.000 litros.OPORTUNIDADE PARA INVESTIMENTO - INCORPORAÇÃO.- O imóvel fora de condomínio.- Tem vocação para empreendimento de condomínio residencial.- Podendo utilizar os 950m² da residência já existente, como áreas comuns e de lazer.- Piscina, academia, espaço gourmet, espaço de co-work. Administração e demais facilities necessárias a um futuro empreendimento com este perfil.- Esse tipo de empreendimento, de condomínio residencial com unidades enxutas é uma tendência e foco de demanda na região.