R$ 4.000.000

Ótima localização na Rua São João - Miolo da Granja - em 4 lotes.- Casa térrea com lareira, amplos jardins, piscina e gourmet.- Linda casa de estilo rústico, em excelente terreno com paisagismo formado.- Ótimo projeto, construção e acabamento.- Praticamente térrea. Exceto atelier / escritório no mezanino, a garagem e dependências de serviço no piso inferior.- Grande sótão de fácil acesso para depósito, manutenção elétrica e hidráulica da casa.- Repleta de armários embutidos (Mogno) com pisos em tábuas largas, carpete de madeira e cerâmicas Portobello.- Hall de entrada com lavabo, dando acesso às áreas social, íntima e de serviço. Com alternativa de entrada social também pela grande varanda voltada para o lazer, piscina e jardim.- Living para 5 ambientes voltados para varanda: Salas de estar, jantar, jogos com vitrines e nichos iluminados, lareira para 2 ambientes e bar rebaixado iluminado.- Grande varanda para 3 bons ambientes: estar, mesa externa e redes.- Jardim de inverno envidraçado.- Sala íntima de distribuição TV.- 4 suítes repletas de armários, sendo 3 com ventiladores e a máster com grande closet com armários fechados e 2 suítes americanas, ligadas por grande varanda em deck de madeira, com linda vista.- Banheiros em mármore com gabinetes, espelhos e box de vidro. A máster com hidro dupla e 2 lavatórios, sendo 1 externo, no closet.- Sala de almoço com ventilador, voltada para o jardim interno.- Cozinha com 2 cubas e armários planejados - Dozil e ótima despensa.- Grande área de serviço aberta e fechada com 2 tanques, armários planejados, passadeira, depósito.- Escada interna para a garagem e dependências de serviço.- Piscina (9m x4m) com vinil novo, iluminação por LED, ducha e solarium.- Rancho gourmet ao lado da piscina, envidraçado para uso fechado ou aberto - churrasqueira, fogão à lenha, bancada e pia.- Lindo e grande jardim, com platô preparado para outra construção, campinho ou lazer.- Frutíferas: 2 mangueiras, jabuticabeira e bananeira.- Canil com 2 baias.- Garagem automática 4 vagas, cobertas e fechadas. Mais grande pátio externo com espaço à vontade.- Portão de entrada automático e porteiro eletrônico.- Aquecimento: Boiler elétrico (2 x 400 litros).- Abastecimento de água: Sabesp e poço desativado (água boa precisando de bomba nova).- Armazenamento: 9.800 litros (Cisterna de 7.000 litros, 2 caixas x 1.000 litros e 2 boilers x 400 litros).CASA DE HÓSPEDES (NÃO INCLUSA NO CASO DE LOCAÇÃO DA CASA PRINCIPAL)- Completa, com entrada independente.- Varanda, 2 dormitórios, roupeiro, banheiro, salas de estar / TV e jantar com ar condicionado e cozinha americana.- Aquecimento: Elétrico.EDÍCULA - SERVIÇO OU TRABALHO- Lavanderia da casa de hóspedes.- 4 cômodos - Quarto, sala, cozinha e banheiro.