R$ 3.500.000

Um prédio de alvenaria no coração do bairro Tristeza. Vende-se esse belíssimo prédio com o ponto comercial, suas dependências, benfeitorias, instalações e respectivo terreno. Constituído de dois pavimentos, sendo, o primeiro pavimento comercial e o segundo pavimento residencial, com entradas independentes.Primeiro pavimento: Toda estrutura comercial, com fluxo intenso e uma carteira de clientes fidelizados a mais de 40 anos, com área privativa de 168,91 m².Segundo pavimento: Hall de entrada, 3 amplos dormitórios, living, sala de jantar, copa cozinha, 3 banheiros, sacadas tipo varandas de 12 por 2, 5 , com uma ventilação cruzada maravilhosa, terraço de aproximadamente 30 m², com possibilidade de colocação de piscina e ombrelones, excelente posição solar frente norte e fundos leste, sol o dia inteiro, com área privativa de 156,55 m².Fica toda a estrutura comercial do primeiro pavimento e no segundo pavimento, ficam os splits, cozinha e banheiros completos. 4 Vagas, sendo 3 cobertas. Uma grande e única oportunidade de negócio para residir e trabalhar no mesmo prédio, sem outra igual. Com sucesso já garantido.Documentação regularizada.