R$ 480.000

Localização:- Bairro Garcia, próximo ao Centro: a 2,5 km da rua XV de Novembro.Rua transversal com distância de 100 m da rua Amazonas.Num raio de até 1,8 km encontram-se: o Terminal da Fonte (ônibus); A 1km da Alameda Rio Branco. Cota de enchente: 13,5m no início da rua, esquina com a Rua Amazonas. Cota de 18 a 20m nas entradas de garagens, de pedestres, no jardim e pavimento térreo.Edifício: Edifício estilo Clássico. Amplo Jardim Arborizado. Pista de Caminhada. Piscinas semiolímpica e infantil. Academia básica. Quadra poliesportiva. Playground coberto. Sauna. Salão de festas. Espaço gourmet. 4 Churrasqueiras. Pequena horta. 2 elevadores. Bela vista do bairro Garcia, parte do centro e bairro Jardim Blumenau.Apartamento: 4 quartos (01 suíte), mais um banheiro social. Reforma completa em 2010: estrutural (elétrica, hidráulica, aberturas, pisos). Piso laminado na sala e quartos. Porcelanato na cozinha e banheiros, e bancadas em granito. Blindex nas aberturas (janelas e sacada). Persianas Copacabana. Espera para ar condicionado split em todos os quartos e sala, com disjuntor separado para cada aparelho. Gás central com aquecedor de passagem. Móveis sob medida em todos os cômodos, exceto camas. Área de serviço para máquinas de lavar roupas e de louças, e secadora de roupas. Cozinha com espaço para freezer e geladeira. Sacada. Garagem para um carro, com possibilidade para dois. Possibilidade de locação de vagas de garagem com box, conforme disponibilidade. Área privativa de 109,53 m² (+ 14,00 garagem). Área total de 213,37 m². Valor do condomínio: aproximadamente R$ 900,00. Valor do IPTU: R$ 460,00.Segurança: Portaria 24hs. Vigilância humana e câmeras de segurança. Livre de enchentes e deslizamento. Controle de acesso por tag, além de porteiro. Portões eletrônicos nas garagens e no acesso de entrada e saída de pedestres. Alarme perimetral nos muros. 2 torres com passarela de segurança.Obs: Ficam somente os moveis embutidos.Estuda propostas!Mais informações e visitas:Eduardo V. Kaulich (CRECI 033.384) Fone: (47) 99607-8778 Email: [email protected]